Características

• Valor: $ 9.750.000
• Region: Distrito Federal
• Localidad: Cuauhtémoc
• Zona: Hipódromo
• 2 Baños

Descripcion

Local Comercial en Venta o Renta Hipódromo Condesa, CDMX
Dirección: Av. Insurgentes Sur, Mezzanine, Col. Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Características Generales:
Antiguedad: 40 años
Metraje disponible:
240 m2 en venta
140 m2 en renta
Vista exterior directa a Av. Insurgentes Sur
2 baños completos
2 lugares de estacionamiento
Sin amueblar
Visitas disponibles de 12:00 a 17:00 h

Precios:
Venta: $9,750,000 MXN
Renta mensual: $60,000 MXN + IVA
Mantenimiento: $3,000 MXN + IVA (no incluido en la renta)

Requisitos para renta:
1 mes de renta
2 meses de depósito
Póliza jurídica
Fiador con bien raíz en CDMX (obligatorio)
Contrato mínimo de 3 años

Uso de Suelo Permitido (HCS):
Oficinas o despachos
Restaurantes, cafeterías (sin bebidas alcohólicas)
Tiendas de autoservicio
Salones de belleza
Gimnasios

Sitios cercanos caminando:
Metro Chilpancingo (Línea 9) 4 min
Metrobús Campeche (Línea 1) 2 min
Parque México 7 min
Superama Nuevo León 5 min
Smart Fit Condesa 3 min
Starbucks, panaderías, cafés 3 a 5 min
BBVA, Santander, Citibanamex 5 min
Restaurantes en Av. Nuevo León y Tamaulipas 4 a 7 min
Hospital ángeles Clínica Londres 10 min

Ideal para oficinas, consultorios, despachos o negocios de alto perfil que buscan ubicación, visibilidad y excelente conectividad en una de las zonas más icónicas y transitadas de la CDMX.

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Ubicación + imagen + potencial comercial en un solo lugar!

Commercial Space for Sale or Rent Hipódromo Condesa, Mexico City
Address: Av. Insurgentes Sur, Mezzanine (First floor), Col. Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, Mexico City

General Features:
Building age: 40 years
Available area:
240 m2 for sale
140 m2 for rent
Direct exterior view of Av. Insurgentes Sur
2 full bathrooms
2 parking spaces
Delivered unfurnished
Visits available from 12:00 to 17:00 h

Prices:
Sale price: $9,750,000 MXN
Monthly rent: $60,000 MXN + VAT
Maintenance fee: $3,000 MXN + VAT (charged separately)

Rental Requirements:
1 month's rent in advance
2 months' security deposit
Legal policy required
Guarantor with property in CDMX (mandatory)
Minimum 3-year lease

Permitted Land Use (HCS):
Offices or professional practices
Restaurants, cafés (no alcoholic beverages)
Convenience or specialty stores
Beauty salons
Gyms

Nearby Places (Walking Distance):
Chilpancingo Metro Station (Line 9) 4 min
Campeche Metrobús Station (Line 1) 2 min
Parque México 7 min
Superama Nuevo León 5 min
Smart Fit Condesa 3 min
Starbucks, bakeries, and cafés 3 to 5 min
BBVA, Santander, Citibanamex 5 min
Restaurants on Av. Nuevo León and Tamaulipas 4 to 7 min
Hospital ángeles Clínica Londres 10 min

Perfect for high-profile businesses, offices, or medical consultancies seeking great location, visibility, and connectivity in one of Mexico Citys most iconic and high-traffic areas.

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Location + image + commercial potential all in one place!