Características

• Valor: $ 85.000.000
• Region: Estado de Guanajuato
• Localidad: San Miguel de Allende
• Zona: Club de golf Desarrollo Las Ventanas

Descripcion

- Tipo de Propiedad: Terreno
- Ubicación: San Miguel de Allende, Estado de Guanajuato
- Dirección Específica: Carretera Dolores Hidalgo, a un costado del fraccionamiento La Vista y casi frente al fraccionamiento Hacienda la Presita.
- Superficie Total: 10 hectáreas (ha)
- Precio por Hectárea: $8,500,000 (ocho millones quinientos mil pesos)
- Precio Total: $85,000,000 (ochenta y cinco millones de pesos)

Descripción del Terreno
- Topografía: Terreno plano, ideal para cualquier tipo de desarrollo, desde residencial hasta comercial, permitiendo un amplio rango de posibilidades de construcción.
- Forma: Esquinero, ofreciendo mayor exposición a la carretera principal y asegurando un flujo constante de visibilidad y acceso.
- Frente: Ubicado sobre la carretera federal a Dolores Hidalgo, lo que proporciona un acceso privilegiado y una excelente visibilidad para cualquier emprendimiento que se desarrolle en el terreno.
  
Ubicación y Accesibilidad
- Cercanía a Puntos de Interés:
  - A tan solo 10 minutos del centro de San Miguel de Allende, lo que garantiza un acceso rápido a todos los servicios y atractivos de la ciudad, incluyendo restaurantes, tiendas, cultura y entretenimiento.
  - Proximidad a fraccionamientos establecidos como La Vista y Hacienda la Presita, asegurando una base potencial de clientes y residentes cercanos.
  
- Desarrollo Urbano:
  - Actualmente, se está construyendo el Boulevard de la Libertad, que promete ser un eje vial clave en la zona y promete incrementar significativamente el valor del terreno y su desarrollo en los próximos años.
  - El área está en una fase de gran crecimiento, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión; un lugar propicio para desarrollar proyectos inmobiliarios de alto valor.

Inversión y Oportunidad
- Oportunidad de Inversión: Con un precio por hectárea de $8,500,000, esta es una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto que aproveche el crecimiento proyectado en la zona. El terreno, al estar ubicado en un lugar estratégico y en una esquina con acceso a la carretera, maximiza las posibilidades comerciales o residenciales.
- Proyección de Crecimiento: La carretera y el nuevo boulevard aumentan exponencialmente el interés en la región, lo que sugiere un futuro potencialmente enriquecedor para cualquier desarrollador o inversionista que adquiera este terreno.

Contacto
- Para más información o para agendar una cita, no dudes en comunicarte. Esta es una oportunidad única que no querrás dejar pasar.

Property Type: Land for Sale

Location: San Miguel de Allende, Guanajuato

Specific Address: Carretera Dolores Hidalgo, next to La Vista gated community and near Hacienda la Presita

Total Area: 10 hectares (ha)

Price per Hectare: $8,500,000 MXN

Total Price: $85,000,000 MXN

Land Description:

Topography: Flat terrain, ideal for any type of development, from residential to commercial, offering a wide range of construction possibilities.

Shape: Corner lot, providing greater exposure to the main road, ensuring high visibility and easy access.

Frontage: Located along the federal highway to Dolores Hidalgo, offering privileged access and excellent visibility for any business or development.

Location & Accessibility:

Proximity to Key Locations:

Just 10 minutes from downtown San Miguel de Allende, providing quick access to all the city's amenities, including restaurants, shops, cultural attractions, and entertainment.

Close to established communities like La Vista and Hacienda la Presita, ensuring a potential base of nearby customers and residents.

Urban Development:

The Boulevard de la Libertad is currently under construction, set to become a key roadway in the area. This development is expected to significantly increase the land's value and future potential.

The region is experiencing rapid growth, making this a prime investment opportunity for high-value real estate projects.

Investment & Opportunity:

High Investment Potential: Priced at $8,500,000 per hectare, this is an outstanding opportunity to develop a project that benefits from the area's projected growth.

Strategic Location: Being on a corner with direct highway access maximizes commercial or residential development potential.

Future Growth: The ongoing infrastructure improvements, including the new boulevard, greatly enhance the land’s value and long-term investment appeal.

Contact Information:

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