Características

• Valor: $ 19.900.000
• Region: Estado de Yucatán
• Localidad: Mérida
• Zona: Temozón Norte
• 3 Habitaciones
• 1 Baños
• 525 m²

Descripcion

Clave del Inmueble: CHA-V-YMAS-8447
Casa en venta NA SARA Privada SOLUNA 

PRECIO DE VENTA: $19,900,000M2 de Terreno: 416.50 m2M2 de construcción: 525.00 m2Cuota de mantenimiento: $3,500 al mes.
Programa arquitectónico:-Cochera techada para 4 coches con concreto estampado.-Acceso principal con espejo de agua-Vestíbulo con espejo de agua.-1/2 baño con mingitorio comunicado con el área de piscina.-Sala de estar.-Sala de T.V-Comedor a doble altura con lámparas colgantes.-Cocina con isla equipada (Descripciones en la parte de Diseño de interiores).-Alacena con repisas con comunicación directa a área de servicio y cocina.-Terraza techada comunicado con cocina y área de asador (Descripción en la parte de equipamiento).-Piscina con asoleadero con deck de madera dura TZALAM y regadera independiente. (Descripción en laparte de equipamiento.)-Cuarto de servicio con baño completo y tendedero con acceso independiente por pasillo de servicio.(Descripción en la parte de equipamiento).Planta alta:-3 cuartos con baño completo, clóset-vestidor, regadera e inodoros separados. Todas las recamarascuentan con balcones. (Descripción en la parte de Diseño de interiores).Equipamiento General:-Toda la casa cuenta con equipos de aires acondicionados tipo mini Split inverter. (9 equipos)-Toda la casa cuenta con diseño de jardinería y sistema de riego automatizado marca HUNTER.-Toda la casa cuenta con cancelería en aluminio línea europea serie 150 EUROVENT y mosquiteros.-La piscina cuenta con sistema de filtrado, jets masajeadores, bomba de calor, control de PH, iluminacióncon escenas, robot barredora, todo es automatizado y se puede controlar con la aplicación del celular.-Internet de fibra óptica TELMEX.-Toda la casa cuenta con domótica y compatibilidad con Alexa, Google home, etc.-Repetidores de Wifi en la casa.-Equipo de seguridad cámaras tipo domo HD 1080. Se puede ver desde la aplicación del celular o desde latelevisión de la recamara principal.-Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal.-Bocinas marca BOSE modelo virtually invisible 791 con woofer estan conectadas al Wifi en planta baja.-Todas las salidas de TV de la casa tienen salida directa para cable internet.-Tanque de gas estacionario de 180 litros marca CYTSA con llave para llenado a nivel de calle.-Calentador instantáneo inteligente de gas LP para 4 servicios marca BOSCH.-Sistema de presión con hidroneumático Easy box de 2hp con suavizador base a sal.-Luminarias led en toda la casa.-Cisterna Rotoplas con capacidad para 1,200 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso deemergencia.-La terraza cuenta con tarja con agua caliente y fría, un asador de pellets marca WEBER, campanaextractora con luz, preparación de extractor para horno de pizzas y barra de trabajo recubierta degranito.-Cuarto de servicio cuenta con lavadora y secadora LG, lavadero-batea, televisión, muebles y repisas.-Azotea cuenta con impermeabilizante y preparación para paneles solares, ya cuenta con las bases.Diseño de interior:-Toda la casa cuenta con diseño de interiores en plafones, iluminación, carpintería y en la selección demobiliario. La casa cuenta con algunos muebles y lámparas de autor (Piezas únicas).-Los pisos generales de la casa son de porcelanato italiano rectificado en medidas de 0.60 x 1.20m marcaARTEXA.-Plafones recubiertos con madera fina y falsos plafones de Tablaroca con cajillos para iluminaciónindirecta con tiras led y recubrimientos de papel tapiz y bordes de madera fina.-Cocina:Está equipada con electrodomésticos marca SMEG, cubierta con placas de Cuarzo italiano, carpintería fina eiluminación indirecta.Listado de equipos:1.Refrigerador SMEG doble oculto con carpintería.2.Cuenta con 2 tarjas dobles, 1 cuenta con triturador y sistema de OSMOSIS INVERSA con llaveindependiente.3.Lavavajillas SMEG4.Cava para enfriador de vino SMEG5.Dispensador para garrafón de agua potable.6.Horno y microondas integrados eléctricos SMEG7.Parilla de gas y eléctrica con 3 funciones: eléctrica de tipo inducción 2 quemadores, de gas con 2quemadores y de gas con parrilla tipo barbacoa SMEG8.Extractor tipo Down draft integrado en cubierta marca ELICA.
Recamaras principales plantas altas:-Las recamaras cuentan con cortinas inalámbricas que se controlan con comando de voz y control.-Cada recamara tiene un diseño diferente, pero todas cuentan con buros de madera, mobiliario ya seatocador, área de trabajo y muebles de televisión, lámparas colgantes de diseñador y balcones con pisos ytechos de madera con barandal de cristal templado, mobiliario e iluminación y una vista a zona protegida.Baños de recámaras principales:-Todos los baños cuentan con dobles lavabos, ya sean de sobreponer o integrados, cuentan con doblesespejos y recubrimientos de cuarzo italiano en cada meseta, cada baño tiene diseño diferente.-Todos los baños cuentan con inodoros multifunción marca TOTO, cuentan con autolavado tipo bidet,apertura y cierre automática, desodorizante de ambiente y asiento térmico, cuenta con control remoto.-Todos los baños cuentan con regaderas, monomandos y accesorios marca DELTA con regadera en plafón yen muro tipo teléfono.-2 baños cuentan regaderas independientes con generadores de vapor a base de gas con aromaterapia,marca DELTA.-Cada cuarto cuenta con closet con muebles y repisas de carpintería e iluminación indirecta.

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Enlaza Bienes Raíces S A de C VRío Sena 30, Col. Roma, Monterrey, N.L. C.P. 64700 Tel. +52 81 8345 5723, +52 81 8344 5133 y +52 81 8343 9550Se puede acceder a nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.El pago del inmueble podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.En todas las operaciones el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de gastos notariales. Y en las que intervenga algún crédito, hay además montos variables de comisión por apertura y costo de avalúo.Número de registro ante PROFECO:  2540-2022. La NOM 247 puede ser consultada en el diario oficial de la federación del 22 de marzo de 2022A41