Características
- Valor: $ 37.500.000
- Region: Estado de Nuevo León
- Localidad: Monterrey
- Zona: Residencial y Club de Golf La Herradura
- 4 Habitaciones
- 5 Baños
- 837 m²
Descripcion
24-CV-6929
A menos de 5 km encontrarás: Plaza Las Villas, Plaza Paseo La Rioja, Esfera City Center, Pueblo Serena y más plazas comerciales. Parr. Seño
DESCRIPCIÓN COMPLETA
Excelente ubicación, cerca de casa club La Herradura y parque de la colonia con áreas verdes. ? Vistas hacia el campo de golf y la ciudad de Monterrey. ? A menos de 100 metros se encuentra un parque con juegos infantiles, canchas deportivas y más equipos para a
TERRENO: 500M2
CONSTRUCCIÓN: 837M2 MAS 60M2 DE TERRAZA SIN TECHAR
4 RECAMARAS CON OPCIÓN 1 EN PLANTA BAJA
CUENTA CON 12 PANELES SOLARES
Excelente ubicación, cerca de casa club La Herradura y parque de la colonia con áreas verdes. ? Vistas hacia el campo de golf y la ciudad de Monterrey. ? A menos de 100 metros se encuentra un parque con juegos infantiles, canchas deportivas y más equipos para a
EQUIPAMIENTO
Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm
Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores. Rooftop techado con alberca, área social, baño, barra con tarja y asador y vistas espectaculares Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia) Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 350W incluye contrato de CFE
Planta Baja ?
Cochera para 4 autos, acceso principal y doble altura en sala-comedor y bar, cocina integral con family room, despensa, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con baño completo, pasillo de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de máquinas, nicho de boliers, alberca. Preparación de elevador.
Planta Alta
Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet de dos niveles. Tres recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.
Azotea ?
Cubo escaleras y elevador para acceso a azotea, alberca infinity, terraza techada con medio baño, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, v datos etc. Área social interior con medio baño.
Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita.
? Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.
? Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.
? Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura.
? Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.
? Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
? Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.
? Zarpeo y afine para acabados exteriores. ? Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.
? Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años.
? Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex. ? Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
? 4 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).
? Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
? Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
? Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
? Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
? Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
? 12 paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE.
? Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
? Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
? Alturas de entrepisos de 3.70 m.
? Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia.
? 2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
? Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).
? Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.
? Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta. ? Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente..
? Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).
? Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.
? Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
? Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas
Pintura Berel interior y exterior. ? Accesos de Triple-Altura, espacios amplios y distribución funcional.
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24-CV-6929
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