Características

• Valor: $ 25.000
• Region: Estado de México
• Localidad: Benito Juárez
• Zona: Ciudad de los Deportes
• 40 m²

Descripcion

Local Comercial en Ciudad de los Deportes, Benito Juárez
???? Ubicación:
???? Dirección: Calle Cleveland, Colonia Ciudad de los Deportes, Benito Juárez, CDMX.
???? Referencia: A media cuadra de la Plaza de Toros México y el Estadio Azul, y a dos cuadras del Parque Hundido.
???? Zona de alto tránsito, especialmente durante eventos y espectáculos.


Características del Local
???? Superficie: 40 m²
???? Uso de Suelo: Alimentos y bebidas.
???? Opción de mesas en banqueta: Se puede solicitar permiso, con un costo de $10,000 a $15,000 MXN.
???? Posibilidad de pérgola: Permiso opcional para instalar pérgola y ofrecer servicio tipo terraza. La alcaldía Benito Juárez facilita la gestión de estos permisos.


Ventajas del Local
? Ubicación a pie de calle, ideal para negocios de comida rápida, pick-up y delivery.
? Zona de alta afluencia, con eventos frecuentes en la Plaza de Toros y el Estadio Azul. Además, es un área residencial y de oficinas con un alto nivel socioeconómico, lo que asegura un mercado estable.
? Ideal para delivery, en una zona con alta demanda en apps de entrega a domicilio.


Condiciones de Renta
???? Renta mensual: $25,000 MXN
???? Mantenimiento mensual: $850 MXN
???? Póliza de arrendamiento: Obligatoria, con un costo aproximado de $19,000 MXN.


Puntos a Considerar
1?? Cualquier modificación en el local debe presentarse previamente al arrendador.
2?? Los costos de modificaciones corren a cargo del arrendatario.
3?? Se permite la instalación de campana para cocina.
4?? Requisito de fiador: Se solicita un fiador con inmueble en CDMX con valor superior a $3,000,000 MXN.
5?? El uso de suelo es exclusivo para alimentos y bebidas. Si se cambia de giro, será necesario revertir al uso original al finalizar el contrato.
6?? Costo de la póliza: Aproximadamente $19,000 MXN.


???? ¡Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una de las mejores ubicaciones de la ciudad!


???? Contáctanos para más información y agenda tu visita.


Commercial Space for Rent in Ciudad de los Deportes, Benito Juárez
???? Location:
???? Address: Calle Cleveland, Colonia Ciudad de los Deportes, Benito Juárez, CDMX.
???? Reference: Half a block from Plaza de Toros México and Estadio Azul, and two blocks from Parque Hundido.
???? High-traffic area, especially during events and shows.


Property Features
???? Total Area: 40 m²
???? Land Use: Food and beverages.
???? Sidewalk seating option: Permit available for $10,000 to $15,000 MXN.
???? Pérgola installation option: Permit available for terrace-style service. The Benito Juárez Municipality facilitates the process.


Advantages of the Location
? Street-level location, ideal for fast food, pick-up, and delivery businesses.
? High foot traffic area, with frequent events at Plaza de Toros and Estadio Azul. Additionally, it is a residential and office area with a high socioeconomic level, ensuring a stable customer base.
? Ideal for delivery services, in a neighborhood known for high demand on delivery apps.


Rental Terms
???? Monthly rent: $25,000 MXN
???? Monthly maintenance fee: $850 MXN
???? Lease policy: Required, with an approximate cost of $19,000 MXN.


Important Considerations
1?? Any modifications to the space must be submitted for approval by the landlord.
2?? Modification costs are the tenant’s responsibility.
3?? Installation of an exhaust hood is permitted for kitchen use.
4?? Guarantor requirement: A guarantor with a property in CDMX valued at over $3,000,000 MXN is required.
5?? The permitted land use is for food and beverages only. If the business type changes, it must return to its original use at the end of the lease.
6?? Lease policy cost: Approximately $19,000 MXN.


???? Take advantage of this opportunity to establish your business in one of the city's best locations!


???? Contact us for more information and to schedule a visit.