Características

• Valor: $ 25.900.000
• Region: Estado de México
• Localidad: Naucalpan de Juárez
• Zona: San Luís Tlatilco
• 2 Baños
• 1018 m²

Descripcion

Inmueble comercial ubicado en calles que hacen esquina de San Luis Tlatilco, Naucalpan. 1710 m2 de superficie, dividido en 2 secciones: local comercial y terreno con pequeña construcción y uso de suelo: H500C

VENTA: $25,900,000 mn.
Acepta créditos, negociable.

LOCAL COMERCIAL
-    Construcción de 2 niveles de 852 m2 de aprox.
-    25 m de frente x 32 m de profundidad, superficie trapezoidal, plano ascendente
-    25 años de antigüedad,
-    Consta de PB con área de acceso/ vestíbulo con escaleras a los costados
-    Amplia área de actividades con piso cerámico
-    2 escaleras a cada costado del inmueble que permiten el acceso a 2o nivel
-    3 espacios de oficina, 1 área para niños y 1 espacio que fue destinado a vestidor
-    2 baños completos
-    45 años de haberse adquirido el terreno.
-    Portón de acceso solo peatonal
-    Tinaco

TERRENO CON AULAS DE CAPACITACIÓN.
-    Terreno de 858 m2, superficie trapezoidal, plano ascendente
-    Entrada desde el Local comercial
-    45 años de antigüedad
-    Construcción de 1 nivel de 166 m2 dividida en 2 aulas de capacitación
-    4 medios baños para uso de mujeres y hombres
-    692 m de jardín
-    Con contrabarda
-    Tinaco

Se ubica en una zona habitacional con construcciones de 1-3 niveles.  En calle con tráfico vehícular de autos particulares, autobuses suburbanos y taxis locales o de aplicación.

En la zona se cuenta con: escuelas del grado preescolar al universitario, establecimientos pequeños de atención médica, mercados locales y tiendas de abarrotes, algunos centros religiosos y casi nulas los espacios recreativos.

Fácil acceso a: Av. Gustavo Baz, Carretera Toluca - Naucalpan, Viaducto Elevado Bicentenario - Periférico Norte.  A 15 min del metro Cuatro Caminos y zona del Toreo. A 10 min de Periférico Norte y del centro municipal de Naucalpan.

Los Beneficios que puede tener el inmueble en conjunto son:
    - Cuenta con una instalación para realizar actividades de concentración social
    - La construcción actual podría usarse una fracción para casa habitación y el resto para Uso Comercio Vecinal de: productos básicos, de uso personal y doméstico, de uso al por menor o de mayoreo, Servicios técnicos, profesionales, financieros, uso de oficinas o servicios educativos, de capacitación, deportivos, culturales o religiosos en general, asistencia social, y producción de manufactura básica micro industrial que no implique uso de materiales flamables, entre otros.
    - Espacio para ampliar la construcción logrando mantener un área verde interna.
    - Cuenta con escritura pública, servicios públicos, puede ser adquirido con crédito hipotecario.


Citas con 24 hrs de anticipación




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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, comisiones o contribución alguna que se cause con motivo del traslado de dominio de la propiedad.
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