Características

• Valor: $ 19.499.000
• Region: Estado de México
• Localidad: San Felipe del Progreso
• Zona: Flor de María
• 3 Habitaciones
• 3 Baños
• 275 m²

Descripcion

Residencia exclusiva en Atlamaya: amplitud y ubicación privilegiada

Ubicada en una de las zonas más privilegiadas y seguras del fraccionamiento Atlamaya, esta magnífica residencia destaca por su sólida construcción en un área que no sufre inundaciones, ofreciendo un entorno tranquilo y exclusivo en el sur de la Ciudad de México. Su diseño espacioso y funcional la convierte en la opción ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y excelente conectividad.

Diseño y distribución
Planta Baja:
Dos amplias salas con chimenea, creando un ambiente acogedor para recibir invitados.
Comedor con acceso directo a la cocina, el antecomedor y la terraza, ideal para disfrutar de comidas en un ambiente luminoso y con ventilación natural.
Hermosa terraza con fuente, un espacio al aire libre lleno de tranquilidad.
Medio baño de visitas para mayor comodidad.

Primer Nivel:
Dos amplias recámaras, cada una con baño y vestidor, garantizando privacidad y confort. Una de las recámaras cuenta con balcón y terraza privada.
Sala de televisión, ideal para el entretenimiento y la relajación.

Segundo Nivel:
Amplia recámara principal con dos vestidores y baño con tina de hidromasaje.
Gran estudio, ideal para oficina, biblioteca o sala de entretenimiento. Su amplitud permite adaptarlo a múltiples usos.
Cuarto multiusos, perfecto como gimnasio, área de juegos o espacio adicional de trabajo.

Azotea:
Cuarto de servicio con baño completo y lavandería, optimizando funcionalidad y privacidad.

Extras:
Estacionamiento para cuatro autos.
Amplia bodega para almacenamiento.
Iluminación y ventilación natural.

Ubicación y estilo de vida
Atlamaya es una de las zonas más exclusivas y buscadas del sur de la Ciudad de México, destacando por su seguridad, tranquilidad y cercanía con servicios de primer nivel.

Educación:
Cercana a instituciones de prestigio como la Universidad Anáhuac del Sur, Itam, Colegio Olinca y Colegio Peterson, ofreciendo opciones educativas de primer nivel.

Compras y entretenimiento:
Rodeada de exclusivos centros comerciales como:
Artz Pedregal: boutiques de lujo, restaurantes de alta cocina y espacios culturales.
Perisur: tiendas departamentales, cine y opciones gastronómicas.
Plaza Loreto: tiendas de diseño, cafeterías y galerías de arte.

Espacios al aire libre:
A pocos minutos de los Viveros de Coyoacán, el Bosque de Tlalpan y el Parque Ecológico de Loreto y Peña Pobre, perfectos para ejercitarse o relajarse en contacto con la naturaleza. Además, el fraccionamiento cuenta con un parque exclusivo para los residentes.

Salud y bienestar:
Cercana a hospitales de prestigio como Ángeles del Pedregal, Hospital Abc Santa Fe y Médica Sur, garantizando atención médica de primer nivel.

Conectividad inmejorable:
Ubicación privilegiada con acceso inmediato a Periférico Sur, San Jerónimo y Av. Desierto de los Leones, facilitando la movilidad a cualquier punto de la ciudad.

Oportunidad para inversionistas
Gracias a su ubicación privilegiada y características exclusivas, esta propiedad ofrece un potencial de ingresos anuales por arrendamiento estimado en $960,000.

Además, la alta demanda de residencias en esta zona puede traducirse en una ocupación atractiva y en una plusvalía creciente a largo plazo.

Opciones de financiamiento
Esta propiedad puede adquirirse con recursos propios o mediante crédito hipotecario, incluyendo:
Bancario (Bbva, Santander, Banorte, Hsbc, etc.).
Infonavit (Crédito Tradicional, Cofinavit y Apoyo Infonavit).
Créditos conjuntos, ideales para parejas, familiares o amigos que desean sumar ingresos para obtener un mejor financiamiento. Disponible en Infonavit, bancos y Sofomes.
Sofomes y Sofipos, opciones más flexibles para quienes no tienen acceso a financiamiento bancario tradicional.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda tu cita hoy mismo.

Los gastos derivados del proceso de compraventa no forman parte del valor de publicación.

*La información contenida en este anuncio es únicamente de carácter informativo y no constituye una garantía de rentabilidad o desempeño financiero. Los ingresos proyectados pueden variar dependiendo de factores externos, condiciones del mercado y decisiones individuales del inversionista.

COD_66c39af5cb63deba28a45cbe